亚博_深圳公务员房调查:前厅官豪宅折价50万抛售

2019-11-01
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近日,21世紀網走訪了[深圳 的英 文:Shenzhen]多個樓盤發現,二手房市場較去年升溫不少,有數個豪宅低於市場價30萬-200萬出售,其中[許多 的拚音:xǔ duō]被房產中介標為“公務員房”,有的掛出不到一周就[已經 的拚音:yǐ jing]成交。

截至發稿,代理某處“公務員”房的中介仍急切向看房者王彬表示:“業主是誠心賣,房價還能再便宜。”而這套報價超過400萬的豪宅,業主稱該豪宅是某前廳級官員的受賄房屋,他通過法院拍賣所得。該中介稱,[價格 的拚音:jià gé]最低可談至350萬元,比周邊市價折讓約五十萬。

廣東某律師事務所劉律師表示,[可以 的拚音: kě yǐ]在處理房產時對公務員[客戶 的拚音:kè hù]資料保密,此前處理過同類案例的收費是房產價值的2%,“馬上會查得比較嚴,千萬不能抱僥幸心理”〖亚博晚报〗。

前廳級官員豪宅遭拋售

一套“公務員處理房”的房產信息,引起了買家王彬的[注意 的拚音:zhù yì]

發布信息的本地置業公司中介張某在電話中表示,此套房產所處小區為獨棟商住樓,總麵積不足1萬平米,居住的多是政府公務員。

“業主是公務員,在[中心 的英 文:center]城區上班,隻有晚上可以看■亚博共建共享■。”除此之外,張某顯得非常謹慎,多次叮囑王彬[不要 的拚音:bù yào]問業主的身份。

該房來源頗為特殊。當晚,業主開口即向王彬介紹,該處房產屬於他較為熟識的一位前廳級官員,該官員數年前因受賄罪被判刑。房子被法院依法沒收,隨後拍賣處置,現業主以較低的起拍賣價獲得,原本[準備 的拚音:zhǔn bèi]提供給家人使用。

讓王彬頗為不解的是,盡管中介在場,[但是 的拚音:dàn shì]業主仍爽快遞過來一張名片,並自稱投資人士。不過,隨後中介張某私下向王彬透露,該業主並非商界人士,是在深圳市司法係統[工作 的英 文:work]的公務員,對於拍賣房運作,[自然 的英 文:natural]極為熟悉。

這處房產在麵積和裝修方麵,均符合豪宅的標準,[而且 的拚音:ér qiě]剛剛完成裝修[不久 的拚音:bù jiǔ]。進門後,王彬即聞到空氣中殘留的甲醛氣味,屋內裝修頗為氣派,家具、家電一應俱全,[所有 的拚音:suǒ yǒu]設施看上去全新。業主稱,“裝修費超過百萬,花了半年多時間,還沒住上幾天。”

剛裝修的豪宅為何突然要急售房屋?中介張某隨後[告訴 的英 文:tell]王彬,業主名下還有另外一處房產也在出售,兩套房子急售[都是 的拚音:doushi]出於規避風險的考慮。

甩賣:低價急售無視拆遷補償

“價格還可以便宜,業主是誠心賣。”中介張某再三表示。

令王彬困惑的是,首先,以業主能承受價位計算,該房產每平米售價比市價已經有一定的折讓。王彬了解到,小區對麵的[其他 的英 文:other]住宅,檔次相似,但是每平米均價在2萬左右。其次,更誘惑的是,該處房產據稱未來會有不菲的拆遷補償款。業主介紹,該房產所在地段將麵臨拆遷,補償款可超過500萬。業主詳細地算了一筆賬,刨去購房款和稅項以及裝修款等支出,房屋出售後[自己 的拚音:zì jǐ]僅能獲利數十萬元。

其他地產公司中介也向王彬證實,該套房產性價比確實非常高。按建築麵積折算,每平米售價比市場價便宜數千元。特別是在考慮拆遷補償後,購房者可以淨賺60萬。

價格一降再降。看到王彬遲遲未作表態,業主表示房價還可以降10萬。此後,王彬不斷接到中介電話,稱房價還能再便宜。

多城區現“公務員房”急售

上述“公務員”房產並非個例,21世紀網調查發現,多城區[出現 的拚音:chū xiàn]“公務員房”出售的情況,有的房產不到一周即已售出。此外,21世紀網以公務員親戚身份向律師谘詢匿名售房事宜,一位劉姓律師表示,要趕緊拋售房產不能抱僥幸心理。

南山區蔚藍海岸的一家地產中介在電話中透露,一個公務員業主有五套房產,但隻有一套是在其名下掛盤出售,其他則登記在業主的親戚朋友名下,“如果要買的話,找一個人談價格就行”。

羅湖區蘭亭國際名園的一處房屋,直接以“公務員急拋,裝修了一半放盤,為什麽那麽急賣呢?”為標題吸引顧客。中原地產中介許某表示,業主去年年初購房五百多萬,[由於 的英 文:Meanwhile]近來中央在反腐方麵有一係列新動向,[可能 的英 文:would]因為他是當官的,所以他現在虧幾十萬賣出。

“其實,公開信息很難確認哪些房產屬於同一個業主。”羅湖區春風路某地產中介稱,“相距幾百米的羅沙路有一處業主是公務員,正在出售。”

“還有其他的房產嗎?”該中介表示,就是有也不會在這個小區,這種情況下業主一般不會將房產[全部 的英 文:all]放盤在一個中介。

此前據《[經濟 的英 文:economic]觀察報》報道,據住房和城鄉[建設 的拚音:jiàn shè]部、監察部統計,在拋售豪華住宅、別墅新動向中,出現若幹極不正常情況:拋售住宅業主中60%持匿名、假名或以公司掛名;業主物業[大多數 的拚音:dà duō shù]空置或出租給親屬、朋友,沒有租住合約;業主物業出售都要求出現現金交易,不經金融機構;業主物業出手都委托律師全權處理,[業務 的英 文:跑死他們]在交易過程中不露麵。

對於匿名出售房產事宜,21世紀網隨後以公務員親戚身份致電數位廣東律師求證。某律所王律師表示可以操作,但[立刻 的英 文:gogo]拒絕在電話中溝通,直接要求見麵商談。另一家律所劉律師表示,“可以在房子拋售過程中對客戶資料保密,[我們 的拚音:wǒ men]處理過[這些 的拚音:zhè xie]案例,收費是房產價值的2%,放心好了。”

“北京公務員拋售房產已經比較多了,不過深圳這邊情況沒有那麽明顯。”劉律師頗為嚴肅地提醒,馬上會查得比較嚴,在過完年和兩會期間的2、3月份比較敏[感 的拚音:gǎn],千萬不能抱僥幸心理。(21世紀網劉雪梅liuxuemei899@163。com)



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